Broukade 5, Leeuwarden

Wonen aan het water in een energiezuinige woning met een moderne uitstraling! In de waterrijke wijk Middelsee ligt deze unieke woning, opgeleverd in 2022, met een eigen aanlegplaats direct voor de deur. Een plek waar stedelijk wonen en ontspannen leven samenkomen. Het industriële design, de moderne architectuur en de levendige omgeving zorgen voor een grootstedelijk gevoel, terwijl rust en ruimte overheersen. Dagelijks ervaart u hier een permanent vakantiegevoel: omringd door water, met weinig verkeer, veel luxe en een uitzonderlijk hoog wooncomfort.

Binnen geniet u van een lichte en strak afgewerkte woning met een moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de elektrisch bedienbare screens het licht comfortabel filteren. Met drie royale slaapkamers – waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of kleedruimte – biedt deze woning verrassend veel ruimte en wooncomfort voor u en uw gezin. Bovendien is de woning bijzonder duurzaam en voorzien van een uitstekend energielabel A+++.

Middelsee is een moderne en waterrijke wijk in Leeuwarden, waar duurzaamheid en een ontspannen leefomgeving centraal staan. De wijk wordt de komende periode verder verrijkt met hippe horecagelegenheden (momenteel in aanbouw), diverse speeltuinen en volop aanlegplaatsen voor waterliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u winkels in de nabije omgeving en binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leeuwarden, met een uitgebreid aanbod aan cultuur, winkels en gezellige terrasjes. U woont hier in een autoluwe omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling begane grond:
- entree, moderne meterkast aan rechterzijde
- lichte woonkamer met strak gestucte muren, een visgraat pvc vloer en veel ruimte (22m²) 
- open, moderne woonkeuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en andere inbouwapparatuur
- hal, met toilet voorzien van een fonteintje en trapopgang naar verdieping

1e verdieping: 
- overloop
- wasruimte met witgoedopstelling en warmtepomp
- moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche
- 1e ruime slaapkamer aan voorzijde (10m²) 
- 2e ruime slaapkamer aan voorzijde (11m²) 

2e verdieping: 
- zolderverdieping met vaste trap
- overloop
- 3e slaapkamer voorzien van een dakraam (12m²) 
- berging 

Algemeen:
- instapklare woning met Energielabel A+++
- zeer lage maandelijkse energielasten
- zorgeloos wonen; de meeste garantiebewijzen lopen nog jaren door
- eigen parkeerplaats 
- aanlegplaats voor de deur
- moderne keuken en sanitair
- verwarming middels vloerverwarming, elektrische radiatoren en een infraroodpaneel
- houten berging voorzien van elektra 
- bijdrage in de V.v.E. €. 38.07,- per maand 
- formeel gezien betreft dit een appartementsrecht
- prachtig gelegen nabij het Van Harinxmakanaal